Техническое обследование зданий и сооружений

EGS Group предлагает своим клиентам:

• Комплексное техническое обследование;
• Экспертиза отдельных конструкций;
• Обмерные работы.

Техническое состояние сооружения - это набор характеристик, показывающих его соответствие требованиям действующего законодательства и нормативным документам. В результате технического обследования зданий и конструкций Заказчик получает в свое распоряжение пакет документации, в которое подробно описываются обнаруженные в процессе обследования дефекты, отклонения от строительных норм, необходимые расчеты и рекомендации по устранению выявленных несоответствий.

Детальное визуально-инструментальное обследование объекта в наиболее общем виде включает в себя:

• изучение проектной и исполнительной документации;
• геологические и гидрогеологические изыскания;
• геодезические работы;
• взятие проб материала и их испытания;
• проведение неразрушающих испытаний обследуемых конструкций;
• выполнение поверочных расчетов строительных конструкций;
• оценку состояния строительных конструкций и обследуемого объекта в целом;
• составление Заключения по результатам детального обследования.

В данный момент обследование технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений. Основным документом, согласно которому проводится техническое обследование конструкций является ГОСТ Р 53778-2010. 

Обследование технического состояния зданий и сооружений подразделяется на: 

• обследование и оценка технического состояния оснований фундаментов и фундаментов зданий и сооружений;
• обследование и оценка технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций, их узлов и элементов;
• обследование и оценка состояния инженерных коммуникаций;
• разработка отчётов о техническом обследовании, включающих рекомендации, выводы и фотофиксацию конструкций;
• выполнение поверочных расчетов несущей способности конструкций здания и теплотехнических расчетов наружного теплового контура.

Отчет о проведенном техническом обследовании является аргументом в ситуации, когда Заказчик считает, что подрядная организация выполнила некачественно часть строительного проекта, за которую несла ответственность. Результаты технического обследования зданий и сооружений могут быть использованы как доказательства недобросовестности подрядной организации в суде.

Мы выполняем техническое обследование зданий и сооружений, используя все современные неразрушающие методы:

• ультразвуковой метод;
• радиационный метод;
• тепловизионный метод;
• электромагнитный, в том числе георадиолокация;
• трассопоисковое сканирование и др.

Обследования проводятся при реконструкции или реставрации зданий, при длительном перерыве (более одного года) в строительстве зданий, при обнаружении в конструкциях дефектов и повреждений, при авариях, а также при изменении нагрузок или функционального назначения здания.

Технические обследования зданий осуществляются на основании:

• Технического задания являющегося приложением к Договору, составляемого совместно с заказчиком, чётко регламентирующего проводимое обследование и состав выдаваемого отчёта;
• ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
• СП 13-102-2003 "Правила обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений";
• ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий;
• ВСН 58-88(р)Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения;
• РД 22-01.97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднарзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями).